Expert en rénovation énergétique à Mably (Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mably (Loire). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
430
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 430 batiments diagnostiques a Mably, 74 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mably affiche un prix moyen de 1629 EUR/m2 sur 684 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1648 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mably est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2308 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 39 jours de gel par an, 21 jours de canicule (>30 degC), 1232 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2308 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mably compte 3 867 batiments recenses dont 430 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 74 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire (18.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mably se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2308 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 714 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1232 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mably est de 1629 EUR/m2 base sur 684 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loire (1648 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Mably. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 399 lots d'habitation, Mably presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.2%), environ 69 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Mably 17.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 74 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mably (prix median 1629 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 407 EUR/m2 soit 19 520 a 32 560 EUR pour un 80 m2. Les 7 246 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loire.
A Mably 206 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 24 classes G (interdits depuis 2025), 50 classes F (interdits en 2028), 132 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Mably — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mably (Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Loire, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire • Intervention prioritaire
Population
7 246
Code postal
42300
Code INSEE
42127
Département
42
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mably.
430 bâtiments diagnostiqués à Mably. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mably (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 246 habitants de Mably et communes voisines du Loire.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mably.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Mably : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mably : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Mably, 39 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Mably — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Mably — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 629 €/m² à Mably)
Mably (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 308 DJU chaud, 714 mm de précipitations/an, 1 232 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 39 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mably.
Sur les 430 bâtiments diagnostiqués à Mably. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 206 logements à rénover.
24 logements classés G à Mably concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
50 logements classés F à Mably devront être rénovés d’ici 2028.
132 logements E à Mably seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mably.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mably
430 DPE
430 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mably : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.2% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 629 €/m², 7 246 habitants.
Profil énergétique local
430 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
33,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 618 €
Moyenne locale : 1 618 €
224 831 €
Mutations : 967
513 € / m²
Env. 51 335 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 32%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 618 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (548 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
68 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 284 DJU | 2 669 DJU | 2 498 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 75 % | 76 % | 77 % |