Expert en rénovation énergétique à Combre (Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Combre (Loire). Consommation locale de 264 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
264
kWh/m²/an moy.
259
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Combre affiche un prix moyen de 1519 EUR/m2 sur 44 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1648 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Combre est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2416 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 41 jours de gel par an, 23 jours de canicule (>30 degC), 1378 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2416 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Combre compte 259 batiments recenses dont 18 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire (18.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Combre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2416 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 781 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1378 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Combre est de 1519 EUR/m2 base sur 44 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loire (1648 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 227 EUR/m2 a Combre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 700 EUR.
Les proprietaires de Combre (Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Combre (prix median 1519 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 228 et 380 EUR/m2 soit 18 240 a 30 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Combre (Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Loire, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire • Intervention prioritaire
Population
413
Code postal
42840
Code INSEE
42068
Département
42
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Combre.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Combre avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Combre (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 413 habitants de Combre et communes voisines du Loire.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Combre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 519 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Combre : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Combre, 41 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Combre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Combre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 519 €/m² à Combre)
Combre (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 11 DJU froid, 2 416 DJU chaud, 781 mm de précipitations/an, 1 378 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 41 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Combre.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Combre.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
264 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Combre
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Loire
18 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
18 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 519 €
Moyenne locale : 1 519 €
168 016 €
Mutations : 52
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 481 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,75 kWh/m²/j | 3,7 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 69 % | 68 % | 66 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 481 DJU | 2 669 DJU | 2 498 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 75 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).