Expert en rénovation énergétique à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (Loire-Atlantique). Consommation locale de 206 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
206
kWh/m²/an moy.
681
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Philbert-de-Grand-Lieu affiche un prix moyen de 2195 EUR/m2 sur 1088 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 1914 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1163 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
La consommation energetique moyenne a Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 205 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu compte 5 987 batiments recenses dont 681 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 47 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Loire-Atlantique. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1914 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 873 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1163 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 2195 EUR/m2 base sur 1 088 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 329 EUR/m2 a Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 900 EUR.
Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 648 lots d'habitation, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (Loire-Atlantique) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (prix median 2195 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 329 et 549 EUR/m2 soit 26 320 a 43 920 EUR pour un 80 m2. Les 9 392 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loire-Atlantique.
A Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 184 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 21 classes G (interdits depuis 2025), 26 classes F (interdits en 2028), 137 classes E (interdits en 2034). Cela represente 27% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
9 392
Code postal
44310
Code INSEE
44188
Département
44
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
681 bâtiments diagnostiqués à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 392 habitants de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
Accompagnement pour les 17 copropriétés de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 206 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 195 €/m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu)
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 7 DJU froid, 1 914 DJU chaud, 873 mm de précipitations/an, 1 163 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
Sur les 681 bâtiments diagnostiqués à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 14% en A-B, 59% en C-D, 27% en E-G.
21 logements classés G à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu devront être rénovés d’ici 2028.
137 logements E à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
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Zone H2
Tempéré
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
681 DPE
681 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.9% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 2 195 €/m², 9 392 habitants.
Profil énergétique local
681 diagnostics analysés
206 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
15,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 184 €
Moyenne locale : 2 183 €
225 603 €
Mutations : 1 481
674 € / m²
Env. 67 389 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 31%.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 919 DJU | 1 988 DJU | 1 919 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |