Expert en rénovation énergétique à Geneston (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Geneston (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
273
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Geneston affiche un prix moyen de 2170 EUR/m2 sur 410 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Geneston est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 1943 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1162 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.7%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Geneston compte 2 178 batiments recenses dont 273 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%). Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Geneston se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1943 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 881 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1162 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Geneston est de 2170 EUR/m2 base sur 410 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 325 EUR/m2 a Geneston. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 500 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 267 lots d'habitation, Geneston presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Geneston (Loire-Atlantique) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Geneston (prix median 2170 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 326 et 542 EUR/m2 soit 26 080 a 43 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Geneston (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
3 691
Code postal
44140
Code INSEE
44223
Département
44
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Geneston.
273 bâtiments diagnostiqués à Geneston. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Geneston (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 691 habitants de Geneston et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Geneston.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Geneston : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Geneston : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Geneston, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Geneston — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Geneston — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 170 €/m² à Geneston)
Geneston (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 1 943 DJU chaud, 881 mm de précipitations/an, 1 162 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Geneston.
Sur les 273 bâtiments diagnostiqués à Geneston. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 19% en A-B, 53% en C-D, 27% en E-G.
10 logements classés G à Geneston concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Geneston devront être rénovés d’ici 2028.
48 logements E à Geneston seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Geneston.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Geneston
273 DPE
273 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Geneston : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.9% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 170 €/m², 3 691 habitants.
Profil énergétique local
273 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
17,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 167 €
Moyenne locale : 2 170 €
244 838 €
Mutations : 838
683 € / m²
Env. 68 339 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 32%.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 948 DJU | 1 988 DJU | 1 919 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |