Expert en rénovation énergétique à Thesee (Loir-Et-Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Thesee (Loir-Et-Cher). Avec 36% de passoires énergétiques, Thesee présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
294
kWh/m²/an moy.
100
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 100 batiments diagnostiques a Thésée, 36 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Thésée affiche un prix moyen de 1203 EUR/m2 sur 200 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Thésée compte 1 201 batiments recenses dont 100 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loir-et-Cher (18.5%) ce qui place Thésée parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Thésée est considerable. La consommation moyenne de 294 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Thésée se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2171 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 720 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Thésée est de 1203 EUR/m2 base sur 200 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loir-et-Cher (1407 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Thésée. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.
Avec 36.0% de passoires energetiques (36 logements) Thésée fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loir-et-Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thésée (prix median 1203 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 301 EUR/m2 soit 14 400 a 24 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Thésée (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Thésée, 36.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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36% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Loir-et-Cher • Intervention prioritaire
Population
1 171
Code postal
41140
Avec 36% de passoires énergétiques, Thésée a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
100 bâtiments diagnostiqués à Thésée. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Thésée : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Thésée, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Thésée — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 36% de passoires énergétiques, Thésée est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 100 bâtiments diagnostiqués à Thésée. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 64 logements à rénover.
22 logements classés G à Thésée concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Thésée devront être rénovés d’ici 2028.
100 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Thésée : Consommation moyenne de 294 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36% de passoires F-G, prix moyen 1 203 €/m², 1 171 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
41258
Département
41
294 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Thésée (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 171 habitants de Thésée et communes voisines du Loir-et-Cher.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Thésée.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 203 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 294 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Thésée — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 294 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 132 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 203 €/m² à Thésée)
Thésée (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 171 DJU chaud, 720 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 27 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
28 logements E à Thésée seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Thésée.
Tempéré
À Thésée
100 DPE
Marché immobilier
1 198 €
Moyenne locale : 1 198 €
118 141 €
Mutations : 250
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
100 diagnostics analysés
294 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
29,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 154 DJU | 2 265 DJU | 2 219 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |