Expert en rénovation énergétique à Selles-Saint-Denis (Loir-Et-Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Selles-Saint-Denis (Loir-Et-Cher). Consommation locale de 264 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
264
kWh/m²/an moy.
115
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 115 batiments diagnostiques a Selles-Saint-Denis, 26 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Selles-Saint-Denis affiche un prix moyen de 1168 EUR/m2 sur 231 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Selles-Saint-Denis compte 1 319 batiments recenses dont 115 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loir-et-Cher (18.5%) ce qui place Selles-Saint-Denis parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Selles-Saint-Denis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2276 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 741 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1089 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Selles-Saint-Denis est de 1168 EUR/m2 base sur 231 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1407 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a Selles-Saint-Denis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.
Avec 22.6% de passoires energetiques (26 logements) Selles-Saint-Denis fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loir-et-Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Selles-Saint-Denis (prix median 1168 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 292 EUR/m2 soit 14 000 a 23 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Selles-Saint-Denis (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Selles-Saint-Denis, 22.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loir-et-Cher • Intervention prioritaire
Population
1 340
Code postal
41300
Code INSEE
41241
Département
41
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Selles-Saint-Denis a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
115 bâtiments diagnostiqués à Selles-Saint-Denis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Selles-Saint-Denis (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 340 habitants de Selles-Saint-Denis et communes voisines du Loir-et-Cher.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Selles-Saint-Denis.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Selles-Saint-Denis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Selles-Saint-Denis : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Selles-Saint-Denis, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Selles-Saint-Denis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Selles-Saint-Denis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 168 €/m² à Selles-Saint-Denis)
Selles-Saint-Denis (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 276 DJU chaud, 741 mm de précipitations/an, 1 089 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 36 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Selles-Saint-Denis est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 115 bâtiments diagnostiqués à Selles-Saint-Denis. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 63 logements à rénover.
8 logements classés G à Selles-Saint-Denis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Selles-Saint-Denis devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Selles-Saint-Denis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Selles-Saint-Denis.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
264 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Selles-Saint-Denis
115 DPE
115 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Selles-Saint-Denis : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 168 €/m², 1 340 habitants.
Marché immobilier
1 170 €
Moyenne locale : 1 168 €
153 494 €
Mutations : 314
182 € / m²
Env. 18 181 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Profil énergétique local
115 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
21,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 267 DJU | 2 265 DJU | 2 296 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |