Expert en rénovation énergétique à Montoire-Sur-Le-Loir (Loir-Et-Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montoire-Sur-Le-Loir (Loir-Et-Cher). Consommation locale de 273 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
273
kWh/m²/an moy.
382
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 382 batiments diagnostiques a Montoire-sur-le-Loir, 86 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montoire-sur-le-Loir affiche un prix moyen de 1226 EUR/m2 sur 630 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montoire-sur-le-Loir compte 3 506 batiments recenses dont 382 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 86 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loir-et-Cher (18.5%) ce qui place Montoire-sur-le-Loir parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montoire-sur-le-Loir se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2294 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 685 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1102 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montoire-sur-le-Loir est de 1226 EUR/m2 base sur 630 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loir-et-Cher (1407 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a Montoire-sur-le-Loir. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Avec 22.5% de passoires energetiques (86 logements) Montoire-sur-le-Loir fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loir-et-Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montoire-sur-le-Loir (prix median 1226 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 184 et 306 EUR/m2 soit 14 720 a 24 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montoire-sur-le-Loir (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montoire-sur-le-Loir, 22.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loir-et-Cher • Intervention prioritaire
Population
3 678
Code postal
41800
Code INSEE
41149
Département
41
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.5% de passoires énergétiques, Montoire-sur-le-Loir a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
382 bâtiments diagnostiqués à Montoire-sur-le-Loir. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montoire-sur-le-Loir (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 678 habitants de Montoire-sur-le-Loir et communes voisines du Loir-et-Cher.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montoire-sur-le-Loir.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Montoire-sur-le-Loir : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montoire-sur-le-Loir : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Montoire-sur-le-Loir, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Montoire-sur-le-Loir — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Montoire-sur-le-Loir — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 226 €/m² à Montoire-sur-le-Loir)
Montoire-sur-le-Loir (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 294 DJU chaud, 685 mm de précipitations/an, 1 102 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.5% de passoires énergétiques, Montoire-sur-le-Loir est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 382 bâtiments diagnostiqués à Montoire-sur-le-Loir. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 216 logements à rénover.
39 logements classés G à Montoire-sur-le-Loir concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
47 logements classés F à Montoire-sur-le-Loir devront être rénovés d’ici 2028.
130 logements E à Montoire-sur-le-Loir seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montoire-sur-le-Loir.
273 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
273 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montoire-sur-le-Loir
382 DPE
382 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montoire-sur-le-Loir : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.5% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 226 €/m², 3 678 habitants.
Profil énergétique local
382 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
30,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 208 €
Moyenne locale : 1 209 €
124 971 €
Mutations : 906
-466 € / m²
Env. -46 594 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -39%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 208 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-405 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 265 DJU | 2 265 DJU | 2 270 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |