Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mondoubleau ?

Sur 157 batiments diagnostiques a Mondoubleau, la classe DPE la plus representee est E. 21.7% des logements (34 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mondoubleau ?

A Mondoubleau, le prix immobilier moyen est de 848 EUR/m2 (40% en dessous de la moyenne du Loir-et-Cher). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 42 et 127 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 266 kWh/m2/an a Mondoubleau, un logement de 80 m2 depense environ 2132 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mondoubleau ?

Le prix moyen a Mondoubleau est de 848 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Loir-et-Cher (1407 EUR/m2), base sur 217 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mondoubleau ?

Mondoubleau est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2343 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 9 jours >30 degC, 1070 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2343 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Mondoubleau

Loir-et-Cher • Intervention prioritaire

Population

1 306

Code postal

41170

Code INSEE

41143

Département

Potentiel de réduction

-40%

267 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Mondoubleau

157 DPE

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Indicateurs clés à Mondoubleau

21.7% de passoires energetiques a Mondoubleau

Sur 157 batiments diagnostiques a Mondoubleau, 34 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 848 EUR/m2 a Mondoubleau

Le marche immobilier a Mondoubleau affiche un prix moyen de 848 EUR/m2 sur 217 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mondoubleau : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mondoubleau

Le parc immobilier de Mondoubleau compte 1 185 batiments recenses dont 157 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loir-et-Cher (18.5%) ce qui place Mondoubleau parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Mondoubleau

Mondoubleau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2343 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 736 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1070 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Mondoubleau

Le prix median au m2 a Mondoubleau est de 848 EUR/m2 base sur 217 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (1407 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 127 EUR/m2 a Mondoubleau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Mondoubleau

Avec 21.7% de passoires energetiques (34 logements) Mondoubleau fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loir-et-Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mondoubleau (prix median 848 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 127 et 212 EUR/m2 soit 10 160 a 16 960 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 21.7% de passoires énergétiques, Mondoubleau a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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21.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Mondoubleau

Loir-et-Cher

Proximité

Intervention rapide pour les 1 306 habitants de Mondoubleau et communes voisines du Loir-et-Cher.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mondoubleau.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Mondoubleau : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mondoubleau

Mondoubleau : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Mondoubleau, 23 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Mondoubleau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Mondoubleau — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Mondoubleau

Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Mondoubleau

Mondoubleau (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 343 DJU chaud, 736 mm de précipitations/an, 1 070 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mondoubleau

Avec 21.7% de passoires énergétiques, Mondoubleau est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 157 bâtiments diagnostiqués à Mondoubleau. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 89 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

16 logements

16 logements classés G à Mondoubleau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

18 logements

18 logements classés F à Mondoubleau devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

55 logements

55 logements E à Mondoubleau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mondoubleau.

Intelligence locale

Données à Mondoubleau

157 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mondoubleau : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 848 €/m², 1 306 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mondoubleau

Les proprietaires a Mondoubleau (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mondoubleau, 21.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.