Expert en rénovation énergétique à Maslives (Loir-Et-Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maslives (Loir-Et-Cher). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
535
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Maslives, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Maslives affiche un prix moyen de 1564 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maslives compte 535 batiments recenses dont 44 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loir-et-Cher (18.5%) ce qui place Maslives parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Maslives se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2196 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 721 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1083 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Maslives est de 1564 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loir-et-Cher (1407 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 234 EUR/m2 a Maslives. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 400 EUR.
Avec 22.7% de passoires energetiques (10 logements) Maslives fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loir-et-Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maslives (prix median 1564 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 391 EUR/m2 soit 18 800 a 31 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Maslives (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Maslives, 22.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loir-et-Cher • Intervention prioritaire
Population
661
Code postal
41250
Code INSEE
41129
Département
41
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Maslives a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Maslives avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Maslives (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 661 habitants de Maslives et communes voisines du Loir-et-Cher.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maslives.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 564 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Maslives : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Maslives, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Maslives — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Maslives — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 564 €/m² à Maslives)
Maslives (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 196 DJU chaud, 721 mm de précipitations/an, 1 083 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 28 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Maslives est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Maslives. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
2 logements classés G à Maslives concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Maslives devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Maslives seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Maslives.
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22.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Loir-et-Cher
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Maslives : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.7% de passoires F-G, prix moyen 1 564 €/m², 661 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
20 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 550 €
Moyenne locale : 1 550 €
176 501 €
Mutations : 125
102 € / m²
Env. 10 177 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 550 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (104 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 244 DJU | 2 265 DJU | 2 236 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |