Expert en rénovation énergétique à Les-Montils (Loir-Et-Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Montils (Loir-Et-Cher). Consommation locale de 226 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
226
kWh/m²/an moy.
130
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 130 batiments diagnostiques a Les Montils, 20 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Montils affiche un prix moyen de 1565 EUR/m2 sur 276 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Montils compte 1 458 batiments recenses dont 130 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Loir-et-Cher. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Montils se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2201 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 722 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1083 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Montils est de 1565 EUR/m2 base sur 276 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loir-et-Cher (1407 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 234 EUR/m2 a Les Montils. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 400 EUR.
A Les Montils 15.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 20 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Montils (prix median 1565 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 391 EUR/m2 soit 18 800 a 31 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Montils (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Loir-et-Cher, 18.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loir-et-Cher • Intervention prioritaire
Population
1 925
Code postal
41120
Code INSEE
41147
Département
41
226 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Montils.
130 bâtiments diagnostiqués à Les Montils. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Montils (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 925 habitants de Les Montils et communes voisines du Loir-et-Cher.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Montils.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Les Montils : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Montils : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Les Montils, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Les Montils — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 226 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Les Montils — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 565 €/m² à Les Montils)
Les Montils (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 201 DJU chaud, 722 mm de précipitations/an, 1 083 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 28 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Montils.
Sur les 130 bâtiments diagnostiqués à Les Montils. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (18%). Répartition typée : 13% en A-B, 53% en C-D, 34% en E-G.
8 logements classés G à Les Montils concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Les Montils devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Les Montils seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Montils.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Montils
130 DPE
130 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Montils : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 565 €/m², 1 925 habitants.
Profil énergétique local
130 diagnostics analysés
226 kWhEP/m²
133 kWhEF/m²
18,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 565 €
Moyenne locale : 1 565 €
167 484 €
Mutations : 351
-206 € / m²
Env. -20 594 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 565 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-183 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 226 DJU | 2 265 DJU | 2 230 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 80 % | 77 % |