Expert en rénovation énergétique à Gievres (Loir-Et-Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gievres (Loir-Et-Cher). Consommation locale de 260 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
260
kWh/m²/an moy.
179
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 179 batiments diagnostiques a Gièvres, 40 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gièvres affiche un prix moyen de 1139 EUR/m2 sur 360 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gièvres compte 2 172 batiments recenses dont 179 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loir-et-Cher (18.5%) ce qui place Gièvres parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gièvres se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2259 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 738 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1089 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gièvres est de 1139 EUR/m2 base sur 360 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1407 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 170 EUR/m2 a Gièvres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 17 000 EUR.
Avec 22.3% de passoires energetiques (40 logements) Gièvres fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loir-et-Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gièvres (prix median 1139 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 171 et 285 EUR/m2 soit 13 680 a 22 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gièvres (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gièvres, 22.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loir-et-Cher • Intervention prioritaire
Population
2 290
Code postal
41130
Code INSEE
41097
Département
41
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.3% de passoires énergétiques, Gièvres a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
179 bâtiments diagnostiqués à Gièvres. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gièvres (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 290 habitants de Gièvres et communes voisines du Loir-et-Cher.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gièvres.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Gièvres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gièvres : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Gièvres, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Gièvres — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Gièvres — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 139 €/m² à Gièvres)
Gièvres (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 259 DJU chaud, 738 mm de précipitations/an, 1 089 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 36 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.3% de passoires énergétiques, Gièvres est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 179 bâtiments diagnostiqués à Gièvres. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 85 logements à rénover.
17 logements classés G à Gièvres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Gièvres devront être rénovés d’ici 2028.
45 logements E à Gièvres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gièvres.
260 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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22.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gièvres
179 DPE
179 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gièvres : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 139 €/m², 2 290 habitants.
Profil énergétique local
179 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
29,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
58 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 226 DJU | 2 265 DJU | 2 261 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |