Expert en rénovation énergétique à Droue (Loir-Et-Cher). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Droue (Loir-Et-Cher). Avec 42.6% de passoires énergétiques, Droue présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
293
kWh/m²/an moy.
94
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 94 batiments diagnostiques a Droué, 40 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Droué affiche un prix moyen de 865 EUR/m2 sur 176 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1407 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Droué compte 950 batiments recenses dont 94 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loir-et-Cher (18.5%) ce qui place Droué parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Droué est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Droué se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2370 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 740 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1070 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Droué est de 865 EUR/m2 base sur 176 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1407 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 129 EUR/m2 a Droué. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 12 900 EUR.
Avec 42.6% de passoires energetiques (40 logements) Droué fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loir-et-Cher. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Droué (prix median 865 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 130 et 216 EUR/m2 soit 10 400 a 17 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Droué (Loir-et-Cher) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Droué, 42.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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42.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Loir-et-Cher • Intervention prioritaire
Population
1 027
Code postal
41270
Avec 42.6% de passoires énergétiques, Droué a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
94 bâtiments diagnostiqués à Droué. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Droué : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Droué, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Droué — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 42.6% de passoires énergétiques, Droué est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 94 bâtiments diagnostiqués à Droué. la classe F domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 70% du parc en classes E à G, soit 66 logements à rénover.
11 logements classés G à Droué concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Droué devront être rénovés d’ici 2028.
94 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Droué : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 42.6% de passoires F-G, prix moyen 865 €/m², 1 027 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
41075
Département
41
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Droué (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 027 habitants de Droué et communes voisines du Loir-et-Cher.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Droué.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 865 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 293 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Droué — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m²
Droué (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 370 DJU chaud, 740 mm de précipitations/an, 1 070 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
26 logements E à Droué seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Droué.
Tempéré
À Droué
94 DPE
Marché immobilier
852 €
Moyenne locale : 852 €
74 627 €
Mutations : 232
-240 € / m²
Env. -24 039 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -28%.
Profil énergétique local
94 diagnostics analysés
293 kWhEP/m²
221 kWhEF/m²
46,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 350 DJU | 2 265 DJU | 2 316 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |