Expert en rénovation énergétique à Sainte-Marie-De-Gosse (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainte-Marie-De-Gosse (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Sainte-Marie-De-Gosse.
198
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Sainte-Marie-de-Gosse, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sainte-Marie-de-Gosse affiche un prix moyen de 2260 EUR/m2 sur 135 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainte-Marie-de-Gosse compte 935 batiments recenses dont 55 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sainte-Marie-de-Gosse se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1617 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1396 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1108 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sainte-Marie-de-Gosse est de 2260 EUR/m2 base sur 135 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 339 EUR/m2 a Sainte-Marie-de-Gosse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 33 900 EUR.
A Sainte-Marie-de-Gosse 10.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Marie-de-Gosse (prix median 2260 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 339 et 565 EUR/m2 soit 27 120 a 45 200 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Sainte-Marie-de-Gosse.
Les proprietaires a Sainte-Marie-de-Gosse (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
1 228
Code postal
40390
Code INSEE
40271
Département
40
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sainte-Marie-de-Gosse.
55 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Marie-de-Gosse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Sainte-Marie-de-Gosse.
Intervention rapide pour les 1 228 habitants de Sainte-Marie-de-Gosse et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Sainte-Marie-de-Gosse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sainte-Marie-de-Gosse : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 617 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 617 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Sainte-Marie-de-Gosse
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 108 kWh/m² à Sainte-Marie-de-Gosse — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 108 kWh/m² d’irradiance à Sainte-Marie-de-Gosse — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 260 €/m² à Sainte-Marie-de-Gosse)
Sainte-Marie-de-Gosse (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 1 617 DJU chaud, 1396 mm de précipitations/an, 1 108 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 12 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sainte-Marie-de-Gosse.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Marie-de-Gosse. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 16% en A-B, 55% en C-D, 29% en E-G.
1 logements classés G à Sainte-Marie-de-Gosse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Sainte-Marie-de-Gosse devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Sainte-Marie-de-Gosse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sainte-Marie-de-Gosse.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Sainte-Marie-de-Gosse
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sainte-Marie-de-Gosse : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 260 €/m², 1 228 habitants.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
132 kWhEF/m²
14,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 229 €
Moyenne locale : 2 227 €
285 366 €
Mutations : 160
272 € / m²
Env. 27 206 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 229 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (327 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
1 548 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,17 kWh/m²/j | 3,23 kWh/m²/j | 3,14 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 67 % | 66 % | 66 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 548 DJU | 1 739 DJU | 1 524 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).