Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mugron ?

Sur 101 batiments diagnostiques a Mugron, la classe DPE la plus representee est D. 18.8% des logements (19 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mugron ?

A Mugron, le prix immobilier moyen est de 1239 EUR/m2 (48% en dessous de la moyenne du Landes). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 61 et 185 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an a Mugron, un logement de 80 m2 depense environ 1940 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mugron ?

Le prix moyen a Mugron est de 1239 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2), base sur 158 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mugron ?

Mugron est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.2 degC (1782 DJU de chauffage, 21 jours de gel/an, 23 jours >30 degC, 1183 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Population

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Indicateurs clés à Mugron

18.8% de passoires energetiques a Mugron

Sur 101 batiments diagnostiques a Mugron, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1239 EUR/m2 a Mugron

Le marche immobilier a Mugron affiche un prix moyen de 1239 EUR/m2 sur 158 transactions recentes. Ce prix reste 48% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mugron : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mugron

Le parc immobilier de Mugron compte 1 120 batiments recenses dont 101 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Landes (11.0%) ce qui place Mugron parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mugron

Mugron se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1782 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1062 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Mugron

Le prix median au m2 a Mugron est de 1239 EUR/m2 base sur 158 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 48% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Mugron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Mugron

A Mugron 18.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mugron (prix median 1239 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Mugron.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mugron

Mugron : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 782 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 782 DJU chaud et 23 jours de canicule/an à Mugron

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mugron

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mugron.

Sur les 101 bâtiments diagnostiqués à Mugron. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Mugron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

16 logements

16 logements classés F à Mugron devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Mugron

101 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mugron : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 239 €/m², 1 336 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mugron

Les proprietaires a Mugron (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.