Expert en rénovation énergétique à Montfort-En-Chalosse (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montfort-En-Chalosse (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Montfort-En-Chalosse.
233
kWh/m²/an moy.
122
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 122 batiments diagnostiques a Montfort-en-Chalosse, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montfort-en-Chalosse affiche un prix moyen de 1313 EUR/m2 sur 183 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montfort-en-Chalosse compte 874 batiments recenses dont 122 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montfort-en-Chalosse se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1772 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 1057 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montfort-en-Chalosse est de 1313 EUR/m2 base sur 183 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Montfort-en-Chalosse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 36 lots d'habitation, Montfort-en-Chalosse presente un parc collectif significatif. Avec 3 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Montfort-en-Chalosse 13.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montfort-en-Chalosse (prix median 1313 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 328 EUR/m2 soit 15 760 a 26 240 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Montfort-en-Chalosse.
Les proprietaires a Montfort-en-Chalosse (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
1 223
Code postal
40380
Code INSEE
40194
Département
40
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montfort-en-Chalosse.
122 bâtiments diagnostiqués à Montfort-en-Chalosse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 24 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Montfort-en-Chalosse.
Intervention rapide pour les 1 223 habitants de Montfort-en-Chalosse et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 24 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Montfort-en-Chalosse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montfort-en-Chalosse : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 772 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 772 DJU chaud et 24 jours de canicule/an à Montfort-en-Chalosse
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 183 kWh/m² à Montfort-en-Chalosse — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (24 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 183 kWh/m² d’irradiance à Montfort-en-Chalosse — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 313 €/m² à Montfort-en-Chalosse)
Montfort-en-Chalosse (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 11 DJU froid, 1 772 DJU chaud, 1057 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 21 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montfort-en-Chalosse.
Sur les 122 bâtiments diagnostiqués à Montfort-en-Chalosse. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 2% en A-B, 61% en C-D, 37% en E-G.
7 logements classés G à Montfort-en-Chalosse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Montfort-en-Chalosse devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Montfort-en-Chalosse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montfort-en-Chalosse.
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Zone H3
Méditerranéen
À Montfort-en-Chalosse
122 DPE
122 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montfort-en-Chalosse : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.9% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 1 313 €/m², 1 223 habitants.
Profil énergétique local
122 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
133 kWhEF/m²
16,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 297 €
Moyenne locale : 1 295 €
153 392 €
Mutations : 268
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 676 DJU | 1 739 DJU | 1 700 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |