Expert en rénovation énergétique à Geaune (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Geaune (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Geaune.
236
kWh/m²/an moy.
53
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 53 batiments diagnostiques a Geaune, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Geaune affiche un prix moyen de 1131 EUR/m2 sur 112 transactions recentes. Ce prix reste 52% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Geaune compte 600 batiments recenses dont 53 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Geaune se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1698 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1127 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Geaune est de 1131 EUR/m2 base sur 112 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 52% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 169 EUR/m2 a Geaune. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 900 EUR.
A Geaune 13.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Geaune (prix median 1131 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 170 et 283 EUR/m2 soit 13 600 a 22 640 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Geaune.
Les proprietaires a Geaune (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
763
Code postal
40320
Code INSEE
40110
Département
40
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Geaune.
53 bâtiments diagnostiqués à Geaune. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 20 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Geaune.
Intervention rapide pour les 762 habitants de Geaune et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 20 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Geaune : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Geaune : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 698 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 698 DJU chaud et 20 jours de canicule/an à Geaune
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 172 kWh/m² à Geaune — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (20 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 172 kWh/m² d’irradiance à Geaune — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 131 €/m² à Geaune)
Geaune (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 11 DJU froid, 1 698 DJU chaud, 1127 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 11 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Geaune.
Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Geaune. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 11% en A-B, 49% en C-D, 40% en E-G.
3 logements classés G à Geaune concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Geaune devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Geaune seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Geaune.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Geaune
53 DPE
53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Geaune : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 131 €/m², 762 habitants.
Profil énergétique local
53 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
17,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 105 €
Moyenne locale : 1 103 €
126 213 €
Mutations : 154
732 € / m²
Env. 73 186 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 66%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 105 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (812 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 724 DJU | 1 739 DJU | 1 699 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |