Expert en rénovation énergétique à Cassen (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cassen (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Cassen.
199
kWh/m²/an moy.
510
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Cassen, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cassen affiche un prix moyen de 1711 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cassen compte 510 batiments recenses dont 45 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cassen se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1772 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 1057 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cassen est de 1711 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 256 EUR/m2 a Cassen. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 600 EUR.
A Cassen 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cassen (prix median 1711 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 257 et 428 EUR/m2 soit 20 560 a 34 240 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Cassen.
Les proprietaires a Cassen (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
607
Code postal
40380
Code INSEE
40068
Département
40
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cassen.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Cassen avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 24 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Cassen.
Intervention rapide pour les 607 habitants de Cassen et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 24 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Cassen : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cassen : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 772 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 772 DJU chaud et 24 jours de canicule/an à Cassen
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 183 kWh/m² à Cassen — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (24 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 183 kWh/m² d’irradiance à Cassen — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 711 €/m² à Cassen)
Cassen (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 11 DJU froid, 1 772 DJU chaud, 1057 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 21 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cassen.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Cassen. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 22% en A-B, 53% en C-D, 24% en E-G.
2 logements classés G à Cassen concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Cassen devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Cassen seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cassen.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Landes
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cassen : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 13.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 711 €/m², 607 habitants.
Marché immobilier
1 696 €
Moyenne locale : 1 695 €
183 664 €
Mutations : 185
-27 € / m²
Env. -2 681 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
13,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 691 DJU
Besoin chauffage annuel
2 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,21 kWh/m²/j | 3,23 kWh/m²/j | 3,28 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 66 % | 66 % | 67 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 691 DJU | 1 739 DJU | 1 700 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).