Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Sellières ?

Sur 83 batiments diagnostiques a Sellières, la classe DPE la plus representee est D. 33.7% des logements (28 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Sellières ?

A Sellières, le prix immobilier moyen est de 1017 EUR/m2 (27% en dessous de la moyenne du Jura). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 50 et 152 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 272 kWh/m2/an a Sellières, un logement de 80 m2 depense environ 2179 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Sellières ?

Le prix moyen a Sellières est de 1017 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Jura (1392 EUR/m2), base sur 107 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Sellières ?

Sellières est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2407 DJU de chauffage, 40 jours de gel/an, 17 jours >30 degC, 1236 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2407 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Sellières

Jura • Intervention prioritaire

Population

728

Code postal

39230

Code INSEE

39508

Département

Potentiel de réduction

-40%

272 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Sellières

83 DPE

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Indicateurs clés à Sellières

33.7% de passoires energetiques a Sellières

Sur 83 batiments diagnostiques a Sellières, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1017 EUR/m2 a Sellières

Le marche immobilier a Sellières affiche un prix moyen de 1017 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1392 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Sellières : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Sellières

Le parc immobilier de Sellières compte 653 batiments recenses dont 83 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Jura (22.2%) ce qui place Sellières parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Sellières est considerable. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Sellières

Sellières se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2407 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1052 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1236 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Sellières

Le prix median au m2 a Sellières est de 1017 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1392 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 152 EUR/m2 a Sellières. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Sellières

Avec 33.7% de passoires energetiques (28 logements) Sellières fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Jura. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sellières (prix median 1017 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 153 et 254 EUR/m2 soit 12 240 a 20 320 EUR pour un 80 m2.

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33.7% de passoires F-G à traiter en priorité
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Chauffage optimisé (conso. actuelle 272 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Sellières

Jura

Proximité

Intervention rapide pour les 727 habitants de Sellières et communes voisines du Jura.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sellières.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Sellières : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Sellières

Sellières : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Sellières, 40 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Sellières — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 272 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Sellières — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Sellières

Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 017 €/m² à Sellières)

Profil climatique Sellières

Sellières (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 407 DJU chaud, 1052 mm de précipitations/an, 1 236 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 40 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Sellières

Avec 33.7% de passoires énergétiques, Sellières est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Sellières. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe F (18%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 41 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

13 logements

13 logements classés G à Sellières concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

15 logements

15 logements classés F à Sellières devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Sellières seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sellières.

Intelligence locale

Données à Sellières

83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Sellières : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 017 €/m², 727 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Sellières

Les proprietaires a Sellières (Jura) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Sellières, 33.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.