Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Salans ?

Sur 33 batiments diagnostiques a Salans, la classe DPE la plus representee est D. 21.2% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Salans ?

A Salans, le prix immobilier moyen est de 1707 EUR/m2 (23% au-dessus de la moyenne du Jura). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 85 et 256 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an a Salans, un logement de 80 m2 depense environ 1859 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Salans ?

Le prix moyen a Salans est de 1707 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Jura (1392 EUR/m2), base sur 60 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Salans ?

Salans est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2421 DJU de chauffage, 36 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1239 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2421 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Salans

21.2% de passoires energetiques a Salans

Sur 33 batiments diagnostiques a Salans, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1707 EUR/m2 a Salans

Le marche immobilier a Salans affiche un prix moyen de 1707 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (1392 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Salans : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Salans

Le parc immobilier de Salans compte 386 batiments recenses dont 33 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Jura (22.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Salans

Salans se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2421 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1093 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1239 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Salans

Le prix median au m2 a Salans est de 1707 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (1392 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 256 EUR/m2 a Salans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Salans

Avec 21.2% de passoires energetiques (7 logements) Salans fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Jura. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Salans (prix median 1707 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 256 et 427 EUR/m2 soit 20 480 a 34 160 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Salans

Jura

Proximité

Intervention rapide pour les 654 habitants de Salans et communes voisines du Jura.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Salans.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Salans : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Salans

Salans : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Salans, 36 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Salans — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Salans — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Salans

Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 707 €/m² à Salans)

Profil climatique Salans

Salans (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 421 DJU chaud, 1093 mm de précipitations/an, 1 239 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 36 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Salans

Avec 21.2% de passoires énergétiques, Salans est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Salans. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (15%). Répartition typée : 12% en A-B, 52% en C-D, 36% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Salans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Salans devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

5 logements

5 logements E à Salans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Salans.

Intelligence locale

Données à Salans

33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Salans : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 707 €/m², 654 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Salans

Les proprietaires a Salans (Jura) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Salans, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.