Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Arbois ?

Sur 286 batiments diagnostiques a Arbois, la classe DPE la plus representee est D. 17.1% des logements (49 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Arbois ?

A Arbois, le prix immobilier moyen est de 1348 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 67 et 202 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 261 kWh/m2/an a Arbois, un logement de 80 m2 depense environ 2094 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Arbois ?

Le prix moyen a Arbois est de 1348 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Jura (1392 EUR/m2), base sur 446 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Arbois ?

Arbois compte 31 coproprietes immatriculees pour un total de 405 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Qualibat

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Décennale

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Bâtiments diagnostiqués

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Profil local

Vérifié

Arbois

Jura • Intervention prioritaire

Population

3 146

Code postal

39600

Code INSEE

39013

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Tempéré

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286 DPE

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Indicateurs clés à Arbois

17.1% de passoires energetiques a Arbois

Sur 286 batiments diagnostiques a Arbois, 49 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (22.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1348 EUR/m2 a Arbois

Le marche immobilier a Arbois affiche un prix moyen de 1348 EUR/m2 sur 446 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1392 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Arbois : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Arbois

Le parc immobilier de Arbois compte 2 446 batiments recenses dont 286 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 49 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Jura. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Arbois

Arbois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2492 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 1150 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1248 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Arbois

Le prix median au m2 a Arbois est de 1348 EUR/m2 base sur 446 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Jura (1392 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 202 EUR/m2 a Arbois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Arbois

Avec 31 coproprietes immatriculees regroupant 405 lots d'habitation, Arbois presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (17.1%), environ 69 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Arbois

A Arbois 17.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 49 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arbois (prix median 1348 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 202 et 337 EUR/m2 soit 16 160 a 26 960 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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286 bâtiments diagnostiqués à Arbois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Arbois

Jura

Proximité

Intervention rapide pour les 3 146 habitants de Arbois et communes voisines du Jura.

Expertise zone H2

12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Arbois.

31 copropriétés

Accompagnement pour les 31 copropriétés de Arbois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Arbois

Arbois : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Arbois, 45 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Arbois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Arbois — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Arbois

Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 348 €/m² à Arbois)

Profil climatique Arbois

Arbois (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 492 DJU chaud, 1150 mm de précipitations/an, 1 248 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 45 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Arbois

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Arbois.

Sur les 286 bâtiments diagnostiqués à Arbois. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 132 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

23 logements

23 logements classés G à Arbois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

26 logements

26 logements classés F à Arbois devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

83 logements

83 logements E à Arbois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Arbois.

Intelligence locale

Données à Arbois

286 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Arbois : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.1% de passoires F-G, 31 copropriétés recensées, prix moyen 1 348 €/m², 3 146 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Arbois

Les proprietaires a Arbois (Jura) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 31 coproprietes de Arbois peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Jura, 22.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.