Expert en rénovation énergétique à Sainte-Anne-Sur-Gervonde (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainte-Anne-Sur-Gervonde (Isere). Avec 25.7% de passoires énergétiques, Sainte-Anne-Sur-Gervonde présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
442
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Sainte-Anne-sur-Gervonde, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sainte-Anne-sur-Gervonde affiche un prix moyen de 2123 EUR/m2 sur 67 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Sainte-Anne-sur-Gervonde (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Sainte-Anne-sur-Gervonde, 25.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
25.7% de passoires à Sainte-Anne-sur-Gervonde — agissez maintenant
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25.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainte-Anne-sur-Gervonde compte 442 batiments recenses dont 35 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Sainte-Anne-sur-Gervonde parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Sainte-Anne-sur-Gervonde est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sainte-Anne-sur-Gervonde se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2586 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1031 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1293 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sainte-Anne-sur-Gervonde est de 2123 EUR/m2 base sur 67 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 318 EUR/m2 a Sainte-Anne-sur-Gervonde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 800 EUR.
Isère • Intervention prioritaire
Population
757
Code postal
38440
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Sainte-Anne-sur-Gervonde a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Sainte-Anne-sur-Gervonde avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sainte-Anne-sur-Gervonde : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 6 DJU froid et 39 jours de gel/an à Sainte-Anne-sur-Gervonde
35–65 €/m²
TTC hors aides
Avec 25.7% de passoires énergétiques, Sainte-Anne-sur-Gervonde est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Anne-sur-Gervonde. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (20%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
6 logements classés G à Sainte-Anne-sur-Gervonde concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Sainte-Anne-sur-Gervonde devront être rénovés d’ici 2028.
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Sainte-Anne-sur-Gervonde : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.7% de passoires F-G, prix moyen 2 123 €/m², 757 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 25.7% de passoires energetiques (9 logements) Sainte-Anne-sur-Gervonde fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Anne-sur-Gervonde (prix median 2123 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 318 et 531 EUR/m2 soit 25 440 a 42 480 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Sainte-Anne-sur-Gervonde sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
38358
Département
38
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Sainte-Anne-sur-Gervonde.
Intervention rapide pour les 757 habitants de Sainte-Anne-sur-Gervonde et communes voisines du Isère.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 6 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 123 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Sainte-Anne-sur-Gervonde
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Sainte-Anne-sur-Gervonde
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2 m/s et 6 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 123 €/m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde)
Sainte-Anne-sur-Gervonde (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 586 DJU chaud, 1031 mm de précipitations/an, 1 293 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 9 jours de neige, 39 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Sainte-Anne-sur-Gervonde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sainte-Anne-sur-Gervonde.
Climat froid
Expertise
Isère
Marché immobilier
2 123 €
Moyenne locale : 2 123 €
221 132 €
Mutations : 77
1 336 € / m²
Env. 133 574 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 63%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 123 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 485 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
217 kWhEF/m²
30,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 382 DJU | 3 047 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |