Expert en rénovation énergétique à Monestier-De-Clermont (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Monestier-De-Clermont (Isere). Avec 28.4% de passoires énergétiques, Monestier-De-Clermont présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
341
kWh/m²/an moy.
88
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 88 batiments diagnostiques a Monestier-de-Clermont, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Monestier-de-Clermont affiche un prix moyen de 1811 EUR/m2 sur 145 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Monestier-de-Clermont compte 766 batiments recenses dont 88 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Monestier-de-Clermont parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Monestier-de-Clermont est considerable. La consommation moyenne de 341 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Monestier-de-Clermont se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.8 degC. La commune enregistre 3159 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 68 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1068 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Monestier-de-Clermont est de 1811 EUR/m2 base sur 145 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 271 EUR/m2 a Monestier-de-Clermont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 100 EUR.
Avec 14 coproprietes immatriculees regroupant 150 lots d'habitation, Monestier-de-Clermont presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (28.4%), environ 43 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.4% de passoires energetiques (25 logements) Monestier-de-Clermont fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Monestier-de-Clermont (prix median 1811 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 272 et 453 EUR/m2 soit 21 760 a 36 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Monestier-de-Clermont sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Monestier-de-Clermont (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Monestier-de-Clermont, 28.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 463
Code postal
38650
Code INSEE
38242
Département
38
Conso. actuelle 341 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 28.4% de passoires énergétiques, Monestier-de-Clermont a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
88 bâtiments diagnostiqués à Monestier-de-Clermont. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Monestier-de-Clermont.
Intervention rapide pour les 1 463 habitants de Monestier-de-Clermont et communes voisines du Isère.
Zone H1 (9.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 14 copropriétés de Monestier-de-Clermont : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Monestier-de-Clermont : 341 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Monestier-de-Clermont
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.8°C de moyenne à Monestier-de-Clermont
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 341 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 978 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 811 €/m² à Monestier-de-Clermont)
Monestier-de-Clermont (zone H1) : température annuelle 9.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 35°C, 3 159 DJU chaud, 1068 mm de précipitations/an, 1 455 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 67 jours de neige, 68 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.4% de passoires énergétiques, Monestier-de-Clermont est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 88 bâtiments diagnostiqués à Monestier-de-Clermont. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 55 logements à rénover.
16 logements classés G à Monestier-de-Clermont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Monestier-de-Clermont devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Monestier-de-Clermont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Monestier-de-Clermont.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Monestier-de-Clermont
88 DPE
88 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Monestier-de-Clermont : Consommation moyenne de 341 kWh/m²/an — parc très énergivore, 28.4% de passoires F-G, 14 copropriétés recensées, prix moyen 1 811 €/m², 1 463 habitants.
Profil énergétique local
88 diagnostics analysés
341 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 807 €
Moyenne locale : 1 811 €
212 173 €
Mutations : 224
10 € / m²
Env. 990 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
73 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 363 DJU | 3 047 DJU | 3 522 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 73 % | 77 % |