Expert en rénovation énergétique à La-Morte (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Morte (Isere). Avec 30.3% de passoires énergétiques, La-Morte présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
377
kWh/m²/an moy.
385
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a La Morte, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Morte affiche un prix moyen de 2392 EUR/m2 sur 73 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Morte compte 385 batiments recenses dont 33 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place La Morte parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Morte est considerable. La consommation moyenne de 377 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Morte se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.6 degC. La commune enregistre 3513 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 78 jours de gel, 1509 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1460 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Morte est de 2392 EUR/m2 base sur 73 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 358 EUR/m2 a La Morte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 800 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 753 lots d'habitation, La Morte presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 75 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (30.3%), environ 228 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.3% de passoires energetiques (10 logements) La Morte fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Morte (prix median 2392 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 359 et 598 EUR/m2 soit 28 720 a 47 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Morte sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Morte (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A La Morte, 30.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
139
Code postal
38350
Code INSEE
38264
Département
38
Conso. actuelle 377 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 30.3% de passoires énergétiques, La Morte a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Morte avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Morte.
Intervention rapide pour les 139 habitants de La Morte et communes voisines du Isère.
Zone H1 (8.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de La Morte : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Morte : 377 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Morte
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.6°C de moyenne à La Morte
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 71% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 377 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 626 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 392 €/m² à La Morte)
La Morte (zone H1) : température annuelle 8.6°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 33°C, 3 513 DJU chaud, 1509 mm de précipitations/an, 1 460 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 150 jours de neige, 78 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.3% de passoires énergétiques, La Morte est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à La Morte. la classe E domine avec 55% du parc. suivie de la classe F (15%). Attention : 85% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
5 logements classés G à La Morte concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à La Morte devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à La Morte seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Morte.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Isère
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Morte : Consommation moyenne de 377 kWh/m²/an — parc très énergivore, 30.3% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 392 €/m², 139 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
377 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
20,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 388 €
Moyenne locale : 2 392 €
188 210 €
Mutations : 247
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 460 DJU | 3 047 DJU | 3 870 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 73 % | 71 % | 77 % |