Expert en rénovation énergétique à Janneyrias (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Janneyrias (Isere). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 67 batiments diagnostiques a Janneyrias, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Janneyrias affiche un prix moyen de 2878 EUR/m2 sur 177 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Janneyrias compte 859 batiments recenses dont 67 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Janneyrias se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2134 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1273 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Janneyrias est de 2878 EUR/m2 base sur 177 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 143 a 431 EUR/m2 a Janneyrias. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 300 a 43 100 EUR.
Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 288 lots d'habitation, Janneyrias presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (16.4%), environ 47 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Janneyrias 16.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Janneyrias (prix median 2878 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 432 et 720 EUR/m2 soit 34 560 a 57 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Janneyrias (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 20 coproprietes de Janneyrias peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 911
Code postal
38280
Code INSEE
38197
Département
38
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Janneyrias.
67 bâtiments diagnostiqués à Janneyrias. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Janneyrias (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 911 habitants de Janneyrias et communes voisines du Isère.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Janneyrias.
Accompagnement pour les 20 copropriétés de Janneyrias : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Janneyrias : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Janneyrias, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Janneyrias — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Janneyrias — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 878 €/m² à Janneyrias)
Janneyrias (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 20 DJU froid, 2 134 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 273 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 27 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Janneyrias.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Janneyrias. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 7% en A-B, 60% en C-D, 33% en E-G.
3 logements classés G à Janneyrias concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Janneyrias devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Janneyrias seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 878 €/m² à Janneyrias, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Janneyrias
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Janneyrias
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Janneyrias : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.4% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 2 878 €/m², 1 911 habitants.
Marché immobilier
2 874 €
Moyenne locale : 2 878 €
345 319 €
Mutations : 289
-341 € / m²
Env. -34 059 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
22,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 165 DJU | 3 047 DJU | 2 096 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 73 % | 75 % | 77 % |