Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Izeron ?

Sur 35 batiments diagnostiques a Izeron, la classe DPE la plus representee est D. 20.0% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Izeron ?

A Izeron, le prix immobilier moyen est de 1944 EUR/m2 (20% en dessous de la moyenne du Isère). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 97 et 291 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an a Izeron, un logement de 80 m2 depense environ 1811 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Izeron ?

Le prix moyen a Izeron est de 1944 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2), base sur 98 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Izeron ?

Izeron est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 8.5 degC (3553 DJU de chauffage, 92 jours de gel/an, 1516 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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à Izeron

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Izeron

Isère • Intervention prioritaire

Population

781

Code postal

38160

Code INSEE

38195

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

226 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H1

Climat froid

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Isère

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Indicateurs clés à Izeron

20.0% de passoires energetiques a Izeron

Sur 35 batiments diagnostiques a Izeron, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1944 EUR/m2 a Izeron

Le marche immobilier a Izeron affiche un prix moyen de 1944 EUR/m2 sur 98 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Izeron : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Izeron

Le parc immobilier de Izeron compte 594 batiments recenses dont 35 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Izeron

Izeron se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.5 degC. La commune enregistre 3553 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 92 jours de gel, 1337 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1516 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Izeron

Le prix median au m2 a Izeron est de 1944 EUR/m2 base sur 98 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 291 EUR/m2 a Izeron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Izeron

A Izeron 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Izeron (prix median 1944 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 292 et 486 EUR/m2 soit 23 360 a 38 880 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Izeron sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 20% de passoires énergétiques, Izeron a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (8.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Izeron.

Isolation renforcée — 92 jours de gel/an à Izeron
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Izeron

Isère

Proximité

Intervention rapide pour les 781 habitants de Izeron et communes voisines du Isère.

Expertise zone H1

Zone H1 (8.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Izeron : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Izeron

Izeron : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 8.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Izeron

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.5°C de moyenne à Izeron

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.8 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Izeron

Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 944 €/m² à Izeron)

Profil climatique Izeron

Izeron (zone H1) : température annuelle 8.5°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 33°C, 3 553 DJU chaud, 1337 mm de précipitations/an, 1 516 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 54 jours de neige, 92 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Izeron

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Izeron.

Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Izeron. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 6% en A-B, 69% en C-D, 26% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Izeron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Izeron devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

2 logements

2 logements E à Izeron seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Izeron.

Intelligence locale

Données à Izeron

35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Izeron : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 944 €/m², 781 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Izeron

Les proprietaires a Izeron (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.