Expert en rénovation énergétique à Arandon-Passins (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Arandon-Passins (Isere). Consommation locale de 255 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
255
kWh/m²/an moy.
98
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 98 batiments diagnostiques a Arandon-Passins, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Arandon-Passins affiche un prix moyen de 1898 EUR/m2 sur 198 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Arandon-Passins compte 1 323 batiments recenses dont 98 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Arandon-Passins parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Arandon-Passins se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2172 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 912 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1273 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Arandon-Passins est de 1898 EUR/m2 base sur 198 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 284 EUR/m2 a Arandon-Passins. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 400 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 76 lots d'habitation, Arandon-Passins presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (23.5%), environ 18 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.5% de passoires energetiques (23 logements) Arandon-Passins fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arandon-Passins (prix median 1898 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 285 et 474 EUR/m2 soit 22 800 a 37 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Arandon-Passins (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Arandon-Passins, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 858
Code postal
38510
Code INSEE
38297
Département
38
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Arandon-Passins a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
98 bâtiments diagnostiqués à Arandon-Passins. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Arandon-Passins (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 858 habitants de Arandon-Passins et communes voisines du Isère.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Arandon-Passins.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Arandon-Passins : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Arandon-Passins : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 19 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 19 DJU froid à Arandon-Passins, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Arandon-Passins — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Arandon-Passins — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 898 €/m² à Arandon-Passins)
Arandon-Passins (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 19 DJU froid, 2 172 DJU chaud, 912 mm de précipitations/an, 1 273 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 29 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Arandon-Passins est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 98 bâtiments diagnostiqués à Arandon-Passins. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
9 logements classés G à Arandon-Passins concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Arandon-Passins devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Arandon-Passins seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Arandon-Passins.
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23.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Arandon-Passins
98 DPE
98 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Arandon-Passins : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 898 €/m², 1 858 habitants.
Profil énergétique local
98 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
20,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 886 €
Moyenne locale : 1 888 €
205 978 €
Mutations : 280
64 € / m²
Env. 6 397 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 395 DJU | 3 047 DJU | 2 224 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 73 % | 75 % | 77 % |