Expert en rénovation énergétique à Vatan (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vatan (Indre). Avec 29.4% de passoires énergétiques, Vatan présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
280
kWh/m²/an moy.
214
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 214 batiments diagnostiques a Vatan, 63 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vatan affiche un prix moyen de 888 EUR/m2 sur 287 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vatan compte 1 789 batiments recenses dont 214 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 63 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Vatan parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vatan est considerable. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vatan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2250 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1148 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vatan est de 888 EUR/m2 base sur 287 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 133 EUR/m2 a Vatan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 300 EUR.
Avec 29.4% de passoires energetiques (63 logements) Vatan fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vatan (prix median 888 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 133 et 222 EUR/m2 soit 10 640 a 17 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vatan (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vatan, 29.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
1 959
Code postal
36150
Code INSEE
36230
Département
36
280 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Vatan a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
214 bâtiments diagnostiqués à Vatan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vatan (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 959 habitants de Vatan et communes voisines du Indre.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vatan.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Vatan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vatan : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Vatan, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Vatan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 280 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vatan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m²
Vatan (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 250 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 148 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 28 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Vatan est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 214 bâtiments diagnostiqués à Vatan. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 134 logements à rénover.
25 logements classés G à Vatan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
38 logements classés F à Vatan devront être rénovés d’ici 2028.
71 logements E à Vatan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vatan.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.4% de passoires à Vatan.
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29.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vatan
214 DPE
214 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vatan : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 888 €/m², 1 959 habitants.
Profil énergétique local
214 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
863 €
Moyenne locale : 863 €
83 770 €
Mutations : 417
307 € / m²
Env. 30 713 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 200 DJU | 2 184 DJU | 2 198 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |