Expert en rénovation énergétique à Saint-Hilaire-Sur-Benaize (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Hilaire-Sur-Benaize (Indre). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
456
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Hilaire-sur-Benaize affiche un prix moyen de 1103 EUR/m2 sur 40 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Hilaire-sur-Benaize est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2074 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 19 jours de canicule (>30 degC), 1223 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2074 DJU) et risque de surchauffe estivale (19 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Hilaire-sur-Benaize compte 456 batiments recenses dont 10 (2%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Hilaire-sur-Benaize se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2074 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 828 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1223 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Hilaire-sur-Benaize est de 1103 EUR/m2 base sur 40 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 165 EUR/m2 a Saint-Hilaire-sur-Benaize. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 500 EUR.
Les proprietaires de Saint-Hilaire-sur-Benaize (Indre) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Hilaire-sur-Benaize (prix median 1103 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 276 EUR/m2 soit 13 200 a 22 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Hilaire-sur-Benaize (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre, 22.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Indre • Intervention prioritaire
Population
314
Code postal
36370
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Hilaire-sur-Benaize.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Hilaire-sur-Benaize avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Hilaire-sur-Benaize : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Hilaire-sur-Benaize, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Hilaire-sur-Benaize.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
10 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
36197
Département
36
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Hilaire-sur-Benaize (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 314 habitants de Saint-Hilaire-sur-Benaize et communes voisines du Indre.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Hilaire-sur-Benaize.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 103 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.2°C à Saint-Hilaire-sur-Benaize — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Hilaire-sur-Benaize — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 103 €/m² à Saint-Hilaire-sur-Benaize)
Saint-Hilaire-sur-Benaize (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 9 DJU froid, 2 074 DJU chaud, 828 mm de précipitations/an, 1 223 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 25 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Hilaire-sur-Benaize.
Tempéré
Expertise
Indre
Profil énergétique local
10 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
21,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
993 €
Moyenne locale : 993 €
84 102 €
Mutations : 50
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 097 DJU | 2 184 DJU | 2 159 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |