Expert en rénovation énergétique à Saint-Benoit-Du-Sault (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Benoit-Du-Sault (Indre). Avec 30.3% de passoires énergétiques, Saint-Benoit-Du-Sault présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
275
kWh/m²/an moy.
76
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 76 batiments diagnostiques a Saint-Benoît-du-Sault, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Benoît-du-Sault affiche un prix moyen de 842 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Benoît-du-Sault compte 613 batiments recenses dont 76 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Saint-Benoît-du-Sault parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Benoît-du-Sault est considerable. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Benoît-du-Sault se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2223 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 859 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Benoît-du-Sault est de 842 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (998 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 126 EUR/m2 a Saint-Benoît-du-Sault. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 600 EUR.
Avec 30.3% de passoires energetiques (23 logements) Saint-Benoît-du-Sault fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Benoît-du-Sault (prix median 842 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 126 et 210 EUR/m2 soit 10 080 a 16 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Benoît-du-Sault (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Benoît-du-Sault, 30.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
510
Code postal
36170
Code INSEE
36182
Département
36
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Saint-Benoît-du-Sault a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
76 bâtiments diagnostiqués à Saint-Benoît-du-Sault. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Benoît-du-Sault (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 510 habitants de Saint-Benoît-du-Sault et communes voisines du Indre.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Benoît-du-Sault.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Benoît-du-Sault : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Benoît-du-Sault : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Benoît-du-Sault, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Saint-Benoît-du-Sault — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Benoît-du-Sault — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Benoît-du-Sault (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 223 DJU chaud, 859 mm de précipitations/an, 1 214 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 34 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Saint-Benoît-du-Sault est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 76 bâtiments diagnostiqués à Saint-Benoît-du-Sault. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 49 logements à rénover.
5 logements classés G à Saint-Benoît-du-Sault concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Saint-Benoît-du-Sault devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Saint-Benoît-du-Sault seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Benoît-du-Sault.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Benoît-du-Sault
76 DPE
76 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Benoît-du-Sault : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 842 €/m², 510 habitants.
Profil énergétique local
76 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
35,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
782 €
Moyenne locale : 782 €
99 280 €
Mutations : 132
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 223 DJU | 2 184 DJU | 2 159 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |