Expert en rénovation énergétique à Poulaines (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Poulaines (Indre). Consommation locale de 266 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
266
kWh/m²/an moy.
97
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 97 batiments diagnostiques a Poulaines, 22 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Poulaines affiche un prix moyen de 856 EUR/m2 sur 187 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Poulaines compte 1 138 batiments recenses dont 97 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Indre (22.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Poulaines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2168 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 742 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1143 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Poulaines est de 856 EUR/m2 base sur 187 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 128 EUR/m2 a Poulaines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 800 EUR.
Avec 22.7% de passoires energetiques (22 logements) Poulaines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Poulaines (prix median 856 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 128 et 214 EUR/m2 soit 10 240 a 17 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Poulaines (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Poulaines, 22.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
816
Code postal
36210
Code INSEE
36162
Département
36
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Poulaines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
97 bâtiments diagnostiqués à Poulaines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Poulaines (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 816 habitants de Poulaines et communes voisines du Indre.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Poulaines.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 856 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Poulaines : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Poulaines, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Poulaines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Poulaines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m²
Poulaines (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 168 DJU chaud, 742 mm de précipitations/an, 1 143 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 28 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Poulaines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 97 bâtiments diagnostiqués à Poulaines. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 58 logements à rénover.
8 logements classés G à Poulaines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Poulaines devront être rénovés d’ici 2028.
36 logements E à Poulaines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Poulaines.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
266 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Poulaines
97 DPE
97 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Poulaines : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.7% de passoires F-G, prix moyen 856 €/m², 816 habitants.
Profil énergétique local
97 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
845 €
Moyenne locale : 845 €
79 331 €
Mutations : 229
404 € / m²
Env. 40 406 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 145 DJU | 2 184 DJU | 2 172 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |