Expert en rénovation énergétique à Neuvy-Saint-Sepulchre (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Neuvy-Saint-Sepulchre (Indre). Avec 28.4% de passoires énergétiques, Neuvy-Saint-Sepulchre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
141
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 141 batiments diagnostiques a Neuvy-Saint-Sépulchre, 40 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neuvy-Saint-Sépulchre affiche un prix moyen de 955 EUR/m2 sur 215 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuvy-Saint-Sépulchre compte 1 750 batiments recenses dont 141 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Neuvy-Saint-Sépulchre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Neuvy-Saint-Sépulchre est considerable. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Neuvy-Saint-Sépulchre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2245 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 864 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1213 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Neuvy-Saint-Sépulchre est de 955 EUR/m2 base sur 215 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 143 EUR/m2 a Neuvy-Saint-Sépulchre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 300 EUR.
Avec 28.4% de passoires energetiques (40 logements) Neuvy-Saint-Sépulchre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuvy-Saint-Sépulchre (prix median 955 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 143 et 239 EUR/m2 soit 11 440 a 19 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neuvy-Saint-Sépulchre (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Neuvy-Saint-Sépulchre, 28.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
1 657
Code postal
36230
Code INSEE
36141
Département
36
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.4% de passoires énergétiques, Neuvy-Saint-Sépulchre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
141 bâtiments diagnostiqués à Neuvy-Saint-Sépulchre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neuvy-Saint-Sépulchre (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 657 habitants de Neuvy-Saint-Sépulchre et communes voisines du Indre.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuvy-Saint-Sépulchre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 955 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Neuvy-Saint-Sépulchre : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Neuvy-Saint-Sépulchre, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Neuvy-Saint-Sépulchre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Neuvy-Saint-Sépulchre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m²
Neuvy-Saint-Sépulchre (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 245 DJU chaud, 864 mm de précipitations/an, 1 213 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 33 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.4% de passoires énergétiques, Neuvy-Saint-Sépulchre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 141 bâtiments diagnostiqués à Neuvy-Saint-Sépulchre. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 83 logements à rénover.
11 logements classés G à Neuvy-Saint-Sépulchre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Neuvy-Saint-Sépulchre devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Neuvy-Saint-Sépulchre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuvy-Saint-Sépulchre.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Neuvy-Saint-Sépulchre
141 DPE
141 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Neuvy-Saint-Sépulchre : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.4% de passoires F-G, prix moyen 955 €/m², 1 657 habitants.
Profil énergétique local
141 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
32,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
880 €
Moyenne locale : 880 €
75 473 €
Mutations : 301
77 € / m²
Env. 7 745 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
63 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 258 DJU | 2 184 DJU | 2 243 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |