Expert en rénovation énergétique à Neuillay-Les-Bois (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neuillay-Les-Bois (Indre). Avec 34.6% de passoires énergétiques, Neuillay-Les-Bois présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
284
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 52 batiments diagnostiques a Neuillay-les-Bois, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neuillay-les-Bois affiche un prix moyen de 1035 EUR/m2 sur 98 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuillay-les-Bois compte 790 batiments recenses dont 52 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Neuillay-les-Bois parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Neuillay-les-Bois est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Neuillay-les-Bois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2128 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 832 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1244 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Neuillay-les-Bois est de 1035 EUR/m2 base sur 98 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 155 EUR/m2 a Neuillay-les-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 500 EUR.
Avec 34.6% de passoires energetiques (18 logements) Neuillay-les-Bois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuillay-les-Bois (prix median 1035 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 155 et 259 EUR/m2 soit 12 400 a 20 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neuillay-les-Bois (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Neuillay-les-Bois, 34.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
659
Code postal
36500
Code INSEE
36139
Département
36
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.6% de passoires énergétiques, Neuillay-les-Bois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
52 bâtiments diagnostiqués à Neuillay-les-Bois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neuillay-les-Bois (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 659 habitants de Neuillay-les-Bois et communes voisines du Indre.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuillay-les-Bois.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 035 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Neuillay-les-Bois : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Neuillay-les-Bois, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Neuillay-les-Bois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 284 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Neuillay-les-Bois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 035 €/m² à Neuillay-les-Bois)
Neuillay-les-Bois (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 2 128 DJU chaud, 832 mm de précipitations/an, 1 244 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 27 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.6% de passoires énergétiques, Neuillay-les-Bois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Neuillay-les-Bois. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
10 logements classés G à Neuillay-les-Bois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Neuillay-les-Bois devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Neuillay-les-Bois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuillay-les-Bois.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Neuillay-les-Bois
52 DPE
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Neuillay-les-Bois : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34.6% de passoires F-G, prix moyen 1 035 €/m², 659 habitants.
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
284 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
24,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 037 €
Moyenne locale : 1 035 €
90 874 €
Mutations : 141
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 142 DJU | 2 184 DJU | 2 140 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |