Expert en rénovation énergétique à Montgivray (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montgivray (Indre). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
156
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 156 batiments diagnostiques a Montgivray, 26 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montgivray affiche un prix moyen de 978 EUR/m2 sur 251 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montgivray compte 1 646 batiments recenses dont 156 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montgivray se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2261 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 867 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1213 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montgivray est de 978 EUR/m2 base sur 251 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 146 EUR/m2 a Montgivray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 600 EUR.
A Montgivray 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 26 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montgivray (prix median 978 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 147 et 244 EUR/m2 soit 11 760 a 19 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montgivray (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre, 22.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
1 557
Code postal
36400
Code INSEE
36127
Département
36
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montgivray.
156 bâtiments diagnostiqués à Montgivray. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montgivray (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 557 habitants de Montgivray et communes voisines du Indre.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montgivray.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 978 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montgivray : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Montgivray, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Montgivray — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montgivray — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m²
Montgivray (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 261 DJU chaud, 867 mm de précipitations/an, 1 213 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 33 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montgivray.
Sur les 156 bâtiments diagnostiqués à Montgivray. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 6% en A-B, 55% en C-D, 38% en E-G.
12 logements classés G à Montgivray concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Montgivray devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Montgivray seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montgivray.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montgivray
156 DPE
156 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montgivray : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, prix moyen 978 €/m², 1 557 habitants.
Marché immobilier
958 €
Moyenne locale : 958 €
105 728 €
Mutations : 322
135 € / m²
Env. 13 478 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Profil énergétique local
156 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
28,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
63 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 237 DJU | 2 184 DJU | 2 315 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |