Expert en rénovation énergétique à Merigny (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Merigny (Indre). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Merigny présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
293
kWh/m²/an moy.
721
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Mérigny, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mérigny affiche un prix moyen de 852 EUR/m2 sur 111 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mérigny compte 721 batiments recenses dont 33 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Mérigny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mérigny est considerable. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mérigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2074 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 828 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1223 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mérigny est de 852 EUR/m2 base sur 111 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 127 EUR/m2 a Mérigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 700 EUR.
Avec 33.3% de passoires energetiques (11 logements) Mérigny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mérigny (prix median 852 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 128 et 213 EUR/m2 soit 10 240 a 17 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mérigny (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mérigny, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
544
Code postal
36220
Code INSEE
36119
Département
36
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Mérigny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Mérigny avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mérigny (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 544 habitants de Mérigny et communes voisines du Indre.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mérigny.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 852 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Mérigny : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Mérigny, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Mérigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 293 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Mérigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m²
Mérigny (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 9 DJU froid, 2 074 DJU chaud, 828 mm de précipitations/an, 1 223 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 25 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Mérigny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Mérigny. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe G (18%). Attention : 73% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
6 logements classés G à Mérigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Mérigny devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Mérigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mérigny.
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33.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mérigny : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.3% de passoires F-G, prix moyen 852 €/m², 544 habitants.
Marché immobilier
809 €
Moyenne locale : 810 €
74 587 €
Mutations : 148
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
292 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
38,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
63 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 055 DJU | 2 184 DJU | 2 083 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |