Expert en rénovation énergétique à Les-Bordes (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Bordes (Indre). Consommation locale de 255 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
255
kWh/m²/an moy.
686
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Les Bordes, 8 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Bordes affiche un prix moyen de 1090 EUR/m2 sur 75 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Bordes compte 686 batiments recenses dont 47 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Bordes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2213 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 771 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1148 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Bordes est de 1090 EUR/m2 base sur 75 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Les Bordes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.
A Les Bordes 17.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Bordes (prix median 1090 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 272 EUR/m2 soit 13 120 a 21 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Bordes (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre, 22.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
824
Code postal
36100
Code INSEE
36021
Département
36
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Bordes.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Bordes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Bordes (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 824 habitants de Les Bordes et communes voisines du Indre.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Bordes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 090 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Bordes : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Les Bordes, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Les Bordes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Les Bordes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 090 €/m² à Les Bordes)
Les Bordes (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 213 DJU chaud, 771 mm de précipitations/an, 1 148 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 28 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Bordes.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Les Bordes. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
4 logements classés G à Les Bordes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Les Bordes devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Les Bordes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Bordes.
255 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
255 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Bordes : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17% de passoires F-G, prix moyen 1 090 €/m², 824 habitants.
Marché immobilier
1 091 €
Moyenne locale : 1 090 €
93 339 €
Mutations : 94
1 348 € / m²
Env. 134 829 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 124%.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
13,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 194 DJU | 2 184 DJU | 2 193 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |