Expert en rénovation énergétique à Heugnes (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Heugnes (Indre). Avec 36.7% de passoires énergétiques, Heugnes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
280
kWh/m²/an moy.
545
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Heugnes, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Heugnes affiche un prix moyen de 953 EUR/m2 sur 79 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Heugnes compte 545 batiments recenses dont 30 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Heugnes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Heugnes est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Heugnes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2264 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1141 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Heugnes est de 953 EUR/m2 base sur 79 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 142 EUR/m2 a Heugnes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 200 EUR.
Avec 36.7% de passoires energetiques (11 logements) Heugnes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Heugnes (prix median 953 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 143 et 238 EUR/m2 soit 11 440 a 19 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Heugnes (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Heugnes, 36.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
385
Code postal
36180
Code INSEE
36086
Département
36
280 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.7% de passoires énergétiques, Heugnes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Heugnes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Heugnes (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 385 habitants de Heugnes et communes voisines du Indre.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Heugnes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 953 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Heugnes : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Heugnes, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Heugnes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 280 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Heugnes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m²
Heugnes (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 264 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 141 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 27 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.7% de passoires énergétiques, Heugnes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Heugnes. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe F (30%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
2 logements classés G à Heugnes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Heugnes devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Heugnes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Heugnes.
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36.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Heugnes : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.7% de passoires F-G, prix moyen 953 €/m², 385 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
31,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
909 €
Moyenne locale : 914 €
76 286 €
Mutations : 95
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 185 DJU | 2 184 DJU | 2 190 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |