Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Éguzon-Chantôme ?

Sur 172 batiments diagnostiques a Éguzon-Chantôme, la classe DPE la plus representee est D. 25.0% des logements (43 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Éguzon-Chantôme ?

A Éguzon-Chantôme, le prix immobilier moyen est de 1051 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 52 et 157 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 270 kWh/m2/an a Éguzon-Chantôme, un logement de 80 m2 depense environ 2162 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Éguzon-Chantôme ?

Le prix moyen a Éguzon-Chantôme est de 1051 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Indre (998 EUR/m2), base sur 279 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Éguzon-Chantôme ?

Éguzon-Chantôme est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.4 degC (2324 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1212 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2324 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Éguzon-Chantôme

Indre • Intervention prioritaire

Population

1 314

Code postal

36270

Code INSEE

36070

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Éguzon-Chantôme

172 DPE

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Indicateurs clés à Éguzon-Chantôme

25.0% de passoires energetiques a Éguzon-Chantôme

Sur 172 batiments diagnostiques a Éguzon-Chantôme, 43 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1051 EUR/m2 a Éguzon-Chantôme

Le marche immobilier a Éguzon-Chantôme affiche un prix moyen de 1051 EUR/m2 sur 279 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Éguzon-Chantôme : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Éguzon-Chantôme

Le parc immobilier de Éguzon-Chantôme compte 1 691 batiments recenses dont 172 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Indre (22.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Éguzon-Chantôme

Éguzon-Chantôme se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2324 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 882 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1212 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Éguzon-Chantôme

Le prix median au m2 a Éguzon-Chantôme est de 1051 EUR/m2 base sur 279 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Éguzon-Chantôme. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Éguzon-Chantôme

Avec 25.0% de passoires energetiques (43 logements) Éguzon-Chantôme fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Éguzon-Chantôme (prix median 1051 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 263 EUR/m2 soit 12 640 a 21 040 EUR pour un 80 m2.

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Avec 25% de passoires énergétiques, Éguzon-Chantôme a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Éguzon-Chantôme

Indre

Proximité

Intervention rapide pour les 1 314 habitants de Éguzon-Chantôme et communes voisines du Indre.

Expertise zone H2

12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Éguzon-Chantôme.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 051 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Éguzon-Chantôme

Éguzon-Chantôme : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Éguzon-Chantôme, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Éguzon-Chantôme — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 270 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Éguzon-Chantôme — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Éguzon-Chantôme

Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 051 €/m² à Éguzon-Chantôme)

Profil climatique Éguzon-Chantôme

Éguzon-Chantôme (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 324 DJU chaud, 882 mm de précipitations/an, 1 212 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 33 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Éguzon-Chantôme

Avec 25% de passoires énergétiques, Éguzon-Chantôme est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 172 bâtiments diagnostiqués à Éguzon-Chantôme. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 87 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

17 logements

17 logements classés G à Éguzon-Chantôme concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

26 logements

26 logements classés F à Éguzon-Chantôme devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

44 logements

44 logements E à Éguzon-Chantôme seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Éguzon-Chantôme.

Intelligence locale

Données à Éguzon-Chantôme

172 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Éguzon-Chantôme : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 1 051 €/m², 1 314 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Éguzon-Chantôme

Les proprietaires a Éguzon-Chantôme (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Éguzon-Chantôme, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.