Expert en rénovation énergétique à Chezelles (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chezelles (Indre). Consommation locale de 262 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
262
kWh/m²/an moy.
391
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Chezelles, 5 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chezelles affiche un prix moyen de 1046 EUR/m2 sur 72 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chezelles compte 391 batiments recenses dont 30 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chezelles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2206 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 770 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1148 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chezelles est de 1046 EUR/m2 base sur 72 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 156 EUR/m2 a Chezelles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 600 EUR.
A Chezelles 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chezelles (prix median 1046 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 157 et 262 EUR/m2 soit 12 560 a 20 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chezelles (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre, 22.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
451
Code postal
36500
Code INSEE
36050
Département
36
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chezelles.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Chezelles avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chezelles (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 451 habitants de Chezelles et communes voisines du Indre.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chezelles.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 046 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Chezelles : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Chezelles, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Chezelles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Chezelles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 046 €/m² à Chezelles)
Chezelles (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 206 DJU chaud, 770 mm de précipitations/an, 1 148 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 28 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chezelles.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Chezelles. la classe D domine avec 50% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 13 logements à rénover.
3 logements classés G à Chezelles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Chezelles devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Chezelles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chezelles.
262 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
262 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Chezelles : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, prix moyen 1 046 €/m², 451 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 032 €
Moyenne locale : 1 032 €
95 902 €
Mutations : 83
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 185 DJU | 2 184 DJU | 2 140 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |