Expert en rénovation énergétique à Baudres (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Baudres (Indre). Avec 26.1% de passoires énergétiques, Baudres présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
295
kWh/m²/an moy.
577
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Baudres, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Baudres affiche un prix moyen de 770 EUR/m2 sur 75 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Baudres compte 577 batiments recenses dont 46 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Baudres parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Baudres est considerable. La consommation moyenne de 294 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Baudres se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2221 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 753 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1142 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Baudres est de 770 EUR/m2 base sur 75 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (998 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 38 a 115 EUR/m2 a Baudres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 800 a 11 500 EUR.
Avec 26.1% de passoires energetiques (12 logements) Baudres fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Baudres (prix median 770 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 116 et 192 EUR/m2 soit 9 280 a 15 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Baudres (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Baudres, 26.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
400
Code postal
36110
Code INSEE
36013
Département
36
295 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.1% de passoires énergétiques, Baudres a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Baudres avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Baudres (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 400 habitants de Baudres et communes voisines du Indre.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Baudres.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 770 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Baudres : 295 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Baudres, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Baudres — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 295 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Baudres — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 295 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 150 €/an d’économie pour 100 m²
Baudres (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 221 DJU chaud, 753 mm de précipitations/an, 1 142 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 27 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.1% de passoires énergétiques, Baudres est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Baudres. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
8 logements classés G à Baudres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Baudres devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Baudres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Baudres.
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26.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Baudres : Consommation moyenne de 295 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.1% de passoires F-G, prix moyen 770 €/m², 400 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
295 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
741 €
Moyenne locale : 739 €
62 889 €
Mutations : 105
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 187 DJU | 2 184 DJU | 2 209 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |