Expert en rénovation énergétique à Le-Boulay (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Boulay (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a Le Boulay, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Boulay affiche un prix moyen de 1481 EUR/m2 sur 93 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Boulay compte 592 batiments recenses dont 61 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%). Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Boulay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2238 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 715 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1104 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Boulay est de 1481 EUR/m2 base sur 93 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Le Boulay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
A Le Boulay 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Boulay (prix median 1481 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 370 EUR/m2 soit 17 760 a 29 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Boulay (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
813
Code postal
37110
Code INSEE
37030
Département
37
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Boulay.
61 bâtiments diagnostiqués à Le Boulay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Boulay (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 813 habitants de Le Boulay et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Boulay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 481 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Boulay : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Le Boulay, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Le Boulay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Le Boulay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 481 €/m² à Le Boulay)
Le Boulay (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 238 DJU chaud, 715 mm de précipitations/an, 1 104 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 24 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Boulay.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Le Boulay. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 5% en A-B, 64% en C-D, 31% en E-G.
3 logements classés G à Le Boulay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Le Boulay devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Le Boulay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Boulay.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Boulay
61 DPE
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Boulay : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.1% de passoires F-G, prix moyen 1 481 €/m², 813 habitants.
Marché immobilier
1 479 €
Moyenne locale : 1 481 €
151 151 €
Mutations : 115
1 592 € / m²
Env. 159 196 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 108%.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
128 kWhEF/m²
19,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 222 DJU | 2 141 DJU | 2 232 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |