Expert en rénovation énergétique à Faye-La-Vineuse (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Faye-La-Vineuse (Indre-Et-Loire). Avec 51.6% de passoires énergétiques, Faye-La-Vineuse présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
329
kWh/m²/an moy.
429
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Faye-la-Vineuse, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Faye-la-Vineuse affiche un prix moyen de 1123 EUR/m2 sur 74 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Faye-la-Vineuse compte 429 batiments recenses dont 31 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 51.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Faye-la-Vineuse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Faye-la-Vineuse est considerable. La consommation moyenne de 329 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Faye-la-Vineuse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2126 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 692 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1203 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Faye-la-Vineuse est de 1123 EUR/m2 base sur 74 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 168 EUR/m2 a Faye-la-Vineuse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 800 EUR.
Avec 51.6% de passoires energetiques (16 logements) Faye-la-Vineuse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Faye-la-Vineuse (prix median 1123 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 168 et 281 EUR/m2 soit 13 440 a 22 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Faye-la-Vineuse (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Faye-la-Vineuse, 51.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
272
Code postal
37120
Code INSEE
37105
Département
37
329 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 51.6% de passoires énergétiques, Faye-la-Vineuse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Faye-la-Vineuse avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Faye-la-Vineuse (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 272 habitants de Faye-la-Vineuse et communes voisines du Indre-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Faye-la-Vineuse.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 123 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Faye-la-Vineuse : 329 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Faye-la-Vineuse, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Faye-la-Vineuse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 329 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Faye-la-Vineuse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 329 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 762 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 123 €/m² à Faye-la-Vineuse)
Faye-la-Vineuse (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 126 DJU chaud, 692 mm de précipitations/an, 1 203 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 24 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 51.6% de passoires énergétiques, Faye-la-Vineuse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Faye-la-Vineuse. la classe E domine avec 42% du parc. suivie de la classe F (35%). Attention : 94% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
5 logements classés G à Faye-la-Vineuse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Faye-la-Vineuse devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Faye-la-Vineuse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Faye-la-Vineuse.
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51.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Faye-la-Vineuse : Consommation moyenne de 329 kWh/m²/an — parc très énergivore, 51.6% de passoires F-G, prix moyen 1 123 €/m², 272 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
329 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
27,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 068 €
Moyenne locale : 1 068 €
140 027 €
Mutations : 89
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
61 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 068 DJU | 2 141 DJU | 2 097 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |