Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-De-Reintembault (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-De-Reintembault (Ille-Et-Vilaine). Avec 29.8% de passoires énergétiques, Saint-Georges-De-Reintembault présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
274
kWh/m²/an moy.
121
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 121 batiments diagnostiques a Saint-Georges-de-Reintembault, 36 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Georges-de-Reintembault affiche un prix moyen de 1125 EUR/m2 sur 282 transactions recentes. Ce prix reste 49% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Georges-de-Reintembault compte 1 572 batiments recenses dont 121 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Saint-Georges-de-Reintembault parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Georges-de-Reintembault est considerable. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Georges-de-Reintembault se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2353 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 923 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Georges-de-Reintembault est de 1125 EUR/m2 base sur 282 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 49% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 168 EUR/m2 a Saint-Georges-de-Reintembault. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 800 EUR.
Avec 29.8% de passoires energetiques (36 logements) Saint-Georges-de-Reintembault fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ille-et-Vilaine. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Georges-de-Reintembault (prix median 1125 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 169 et 281 EUR/m2 soit 13 520 a 22 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Georges-de-Reintembault (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Georges-de-Reintembault, 29.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 524
Code postal
35420
Code INSEE
35271
Département
35
274 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Saint-Georges-de-Reintembault a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
121 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-de-Reintembault. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Georges-de-Reintembault (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 524 habitants de Saint-Georges-de-Reintembault et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Georges-de-Reintembault.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Georges-de-Reintembault : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Georges-de-Reintembault : 274 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Georges-de-Reintembault, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Saint-Georges-de-Reintembault — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 274 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Georges-de-Reintembault — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 274 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 125 €/m² à Saint-Georges-de-Reintembault)
Saint-Georges-de-Reintembault (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 353 DJU chaud, 923 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Saint-Georges-de-Reintembault est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 121 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-de-Reintembault. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 62 logements à rénover.
15 logements classés G à Saint-Georges-de-Reintembault concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Saint-Georges-de-Reintembault devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Saint-Georges-de-Reintembault seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Georges-de-Reintembault.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Georges-de-Reintembault
121 DPE
121 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Georges-de-Reintembault : Consommation moyenne de 274 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 125 €/m², 1 524 habitants.
Marché immobilier
1 108 €
Moyenne locale : 1 108 €
110 425 €
Mutations : 364
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
121 diagnostics analysés
274 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
20,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 288 DJU | 2 159 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |