Expert en rénovation énergétique à Miniac-Sous-Becherel (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Miniac-Sous-Becherel (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
584
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Miniac-sous-Bécherel, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Miniac-sous-Bécherel affiche un prix moyen de 1555 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Miniac-sous-Bécherel compte 584 batiments recenses dont 39 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Miniac-sous-Bécherel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2289 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 773 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1070 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Miniac-sous-Bécherel est de 1555 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 233 EUR/m2 a Miniac-sous-Bécherel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 300 EUR.
A Miniac-sous-Bécherel 12.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Miniac-sous-Bécherel (prix median 1555 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 233 et 389 EUR/m2 soit 18 640 a 31 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Miniac-sous-Bécherel (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
788
Code postal
35190
Code INSEE
35180
Département
35
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Miniac-sous-Bécherel.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Miniac-sous-Bécherel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Miniac-sous-Bécherel (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 788 habitants de Miniac-sous-Bécherel et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Miniac-sous-Bécherel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 555 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Miniac-sous-Bécherel : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Miniac-sous-Bécherel, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Miniac-sous-Bécherel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Miniac-sous-Bécherel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 555 €/m² à Miniac-sous-Bécherel)
Miniac-sous-Bécherel (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 289 DJU chaud, 773 mm de précipitations/an, 1 070 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Miniac-sous-Bécherel.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Miniac-sous-Bécherel. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
2 logements classés G à Miniac-sous-Bécherel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Miniac-sous-Bécherel devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Miniac-sous-Bécherel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Miniac-sous-Bécherel.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Ille-et-Vilaine
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Miniac-sous-Bécherel : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.8% de passoires F-G, prix moyen 1 555 €/m², 788 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
20,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 562 €
Moyenne locale : 1 555 €
157 896 €
Mutations : 99
701 € / m²
Env. 70 065 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 182 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 81 % | 77 % |