Expert en rénovation énergétique à Martigne-Ferchaud (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Martigne-Ferchaud (Ille-Et-Vilaine). Avec 27.9% de passoires énergétiques, Martigne-Ferchaud présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
204
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 204 batiments diagnostiques a Martigné-Ferchaud, 57 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Martigné-Ferchaud affiche un prix moyen de 1213 EUR/m2 sur 457 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Martigné-Ferchaud compte 2 491 batiments recenses dont 204 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Martigné-Ferchaud parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Martigné-Ferchaud est considerable. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Martigné-Ferchaud se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2196 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 761 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1084 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Martigné-Ferchaud est de 1213 EUR/m2 base sur 457 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 181 EUR/m2 a Martigné-Ferchaud. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 100 EUR.
Avec 27.9% de passoires energetiques (57 logements) Martigné-Ferchaud fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ille-et-Vilaine. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Martigné-Ferchaud (prix median 1213 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 182 et 303 EUR/m2 soit 14 560 a 24 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Martigné-Ferchaud (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Martigné-Ferchaud, 27.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 632
Code postal
35640
Code INSEE
35167
Département
35
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.9% de passoires énergétiques, Martigné-Ferchaud a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
204 bâtiments diagnostiqués à Martigné-Ferchaud. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Martigné-Ferchaud (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 632 habitants de Martigné-Ferchaud et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Martigné-Ferchaud.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Martigné-Ferchaud : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Martigné-Ferchaud : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Martigné-Ferchaud, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Martigné-Ferchaud — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Martigné-Ferchaud — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 213 €/m² à Martigné-Ferchaud)
Martigné-Ferchaud (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 196 DJU chaud, 761 mm de précipitations/an, 1 084 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.9% de passoires énergétiques, Martigné-Ferchaud est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 204 bâtiments diagnostiqués à Martigné-Ferchaud. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 99 logements à rénover.
23 logements classés G à Martigné-Ferchaud concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Martigné-Ferchaud devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Martigné-Ferchaud seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Martigné-Ferchaud.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Martigné-Ferchaud
204 DPE
204 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Martigné-Ferchaud : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.9% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 213 €/m², 2 632 habitants.
Profil énergétique local
204 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
168 kWhEF/m²
25,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 190 €
Moyenne locale : 1 190 €
117 433 €
Mutations : 600
199 € / m²
Env. 19 896 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 190 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (201 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 181 DJU | 2 159 DJU | 2 142 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |