Expert en rénovation énergétique à Combourtille (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Combourtille (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
432
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Combourtillé, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Combourtillé affiche un prix moyen de 1237 EUR/m2 sur 87 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Combourtillé compte 432 batiments recenses dont 43 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Combourtillé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Combourtillé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2243 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 897 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Combourtillé est de 1237 EUR/m2 base sur 87 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Combourtillé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.
A Combourtillé 16.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Combourtillé (prix median 1237 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 309 EUR/m2 soit 14 880 a 24 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Combourtillé (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
608
Code postal
35210
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Combourtillé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Combourtillé avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Combourtillé : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Combourtillé, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Combourtillé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Combourtillé.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Combourtillé. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 5% en A-B, 63% en C-D, 33% en E-G.
6 logements classés G à Combourtillé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Combourtillé devront être rénovés d’ici 2028.
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Combourtillé : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.3% de passoires F-G, prix moyen 1 237 €/m², 608 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35086
Département
35
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Combourtillé (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 608 habitants de Combourtillé et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Combourtillé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 237 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Combourtillé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 237 €/m² à Combourtillé)
Combourtillé (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 243 DJU chaud, 897 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Combourtillé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Combourtillé.
Tempéré
Expertise
Ille-et-Vilaine
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
17,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 242 €
Moyenne locale : 1 237 €
183 243 €
Mutations : 102
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 230 DJU | 2 159 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |