Expert en rénovation énergétique à Soubes (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Soubes (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
194
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Soubès affiche un prix moyen de 1819 EUR/m2 sur 127 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Soubès est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2334 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1608 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire, 1047 mm de precipitations annuelles. Avec 2334 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Soubès compte 827 batiments recenses dont 54 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). Avec une consommation moyenne de 193 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Soubès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2334 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1047 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1608 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Soubès est de 1819 EUR/m2 base sur 127 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 272 EUR/m2 a Soubès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 200 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 26 lots d'habitation, Soubès presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Soubès (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Soubès (prix median 1819 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 273 et 455 EUR/m2 soit 21 840 a 36 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Soubès (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
954
Code postal
34700
Code INSEE
34304
Département
34
194 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Soubès.
54 bâtiments diagnostiqués à Soubès. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Soubès (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 954 habitants de Soubès et communes voisines du Hérault.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Soubès.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Soubès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Soubès : 194 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Soubès, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Soubès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 194 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Soubès — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 194 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 819 €/m² à Soubès)
Soubès (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 2 334 DJU chaud, 1047 mm de précipitations/an, 1 608 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 4.6 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Soubès.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Soubès. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 13% en A-B, 59% en C-D, 28% en E-G.
1 logements classés G à Soubès concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Soubès devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Soubès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Soubès.
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Audit gratuit à Soubès
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Soubès
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Soubès : Consommation moyenne de 194 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.4% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 819 €/m², 954 habitants.
Profil énergétique local
54 diagnostics analysés
194 kWhEP/m²
102 kWhEF/m²
9,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 820 €
Moyenne locale : 1 819 €
177 894 €
Mutations : 166
-439 € / m²
Env. -43 855 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -24%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 820 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-404 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 193 DJU
Besoin chauffage annuel
3,8 m/s
72% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,36 kWh/m²/j | 4,22 kWh/m²/j | 4,43 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 80 % | 78 % | 80 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 193 DJU | 1 809 DJU | 2 335 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 71 % | 73 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).