Expert en rénovation énergétique à Salasc (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Salasc (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Salasc.
170
kWh/m²/an moy.
343
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Salasc affiche un prix moyen de 2234 EUR/m2 sur 58 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Salasc est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1793 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1450 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 30 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Salasc compte 343 batiments recenses dont 33 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hérault. La consommation moyenne de 170 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Salasc se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1793 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 657 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1450 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Salasc est de 2234 EUR/m2 base sur 58 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hérault (2621 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 335 EUR/m2 a Salasc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 500 EUR.
Les proprietaires de Salasc (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Salasc (prix median 2234 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 335 et 558 EUR/m2 soit 26 800 a 44 640 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Salasc.
Les proprietaires a Salasc (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
342
Code postal
34800
Code INSEE
34292
Département
34
170 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Salasc.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Salasc avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 30 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Salasc.
Intervention rapide pour les 342 habitants de Salasc et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 30 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 234 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Salasc : 170 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 793 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 793 DJU chaud et 30 jours de canicule/an à Salasc
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 450 kWh/m² à Salasc — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (30 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 450 kWh/m² d’irradiance à Salasc — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 170 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 234 €/m² à Salasc)
Salasc (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 42°C, 26 DJU froid, 1 793 DJU chaud, 657 mm de précipitations/an, 1 450 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 8 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Salasc.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Salasc. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 24% en A-B, 58% en C-D, 18% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
6 logements E à Salasc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Salasc.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Hérault
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Salasc : Consommation moyenne de 170 kWh/m²/an — parc modérément performant, prix moyen 2 234 €/m², 342 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
170 kWhEP/m²
88 kWhEF/m²
6,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 234 €
Moyenne locale : 2 234 €
224 250 €
Mutations : 67
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
78 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 840 DJU | 1 809 DJU | 1 612 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 71 % | 68 % | 77 % |