Expert en rénovation énergétique à Saint-Bauzille-De-Montmel (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Bauzille-De-Montmel (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Bauzille-De-Montmel.
173
kWh/m²/an moy.
89
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Bauzille-de-Montmel affiche un prix moyen de 2932 EUR/m2 sur 122 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Bauzille-de-Montmel est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC et 1789 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 49 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1477 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 49 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Bauzille-de-Montmel compte 855 batiments recenses dont 89 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). La consommation moyenne de 172 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Bauzille-de-Montmel se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC. La commune enregistre 1789 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 49 jours de canicule (>30 degC), 756 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1477 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Bauzille-de-Montmel est de 2932 EUR/m2 base sur 122 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hérault (2621 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 146 a 439 EUR/m2 a Saint-Bauzille-de-Montmel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 600 a 43 900 EUR.
Les proprietaires de Saint-Bauzille-de-Montmel (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Bauzille-de-Montmel (prix median 2932 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 440 et 733 EUR/m2 soit 35 200 a 58 640 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Bauzille-de-Montmel.
Les proprietaires a Saint-Bauzille-de-Montmel (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
1 212
Code postal
34160
Code INSEE
34242
Département
34
173 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Bauzille-de-Montmel.
89 bâtiments diagnostiqués à Saint-Bauzille-de-Montmel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 49 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Bauzille-de-Montmel.
Intervention rapide pour les 1 212 habitants de Saint-Bauzille-de-Montmel et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 49 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Bauzille-de-Montmel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Bauzille-de-Montmel : 173 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.8°C de temp. annuelle, 1 789 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 789 DJU chaud et 49 jours de canicule/an à Saint-Bauzille-de-Montmel
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 477 kWh/m² à Saint-Bauzille-de-Montmel — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.8°C — mode rafraîchissement essentiel (49 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 71%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 477 kWh/m² d’irradiance à Saint-Bauzille-de-Montmel — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 173 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 932 €/m² à Saint-Bauzille-de-Montmel)
Saint-Bauzille-de-Montmel (zone H3) : température annuelle 14.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 789 DJU chaud, 756 mm de précipitations/an, 1 477 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 32 jours de gel, 49 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Bauzille-de-Montmel.
Sur les 89 bâtiments diagnostiqués à Saint-Bauzille-de-Montmel. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (17%). Répartition typée : 30% en A-B, 47% en C-D, 22% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Bauzille-de-Montmel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Bauzille-de-Montmel devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Saint-Bauzille-de-Montmel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 932 €/m² à Saint-Bauzille-de-Montmel, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Bauzille-de-Montmel
89 DPE
89 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Bauzille-de-Montmel : Consommation moyenne de 173 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 932 €/m², 1 212 habitants.
Profil énergétique local
89 diagnostics analysés
173 kWhEP/m²
87 kWhEF/m²
8,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 933 €
Moyenne locale : 2 932 €
549 861 €
Mutations : 165
734 € / m²
Env. 73 406 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 933 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (862 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
78 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 771 DJU | 1 809 DJU | 1 848 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 71 % | 70 % | 77 % |