Expert en rénovation énergétique à Roujan (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Roujan (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Roujan.
175
kWh/m²/an moy.
296
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Roujan affiche un prix moyen de 1863 EUR/m2 sur 455 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Roujan est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.7 degC et 1537 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1453 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 43 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Roujan compte 2 066 batiments recenses dont 296 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). La consommation moyenne de 175 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Roujan se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.7 degC. La commune enregistre 1537 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 43 jours de canicule (>30 degC), 601 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1453 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Roujan est de 1863 EUR/m2 base sur 455 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 279 EUR/m2 a Roujan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 27 900 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 55 lots d'habitation, Roujan presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Roujan (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roujan (prix median 1863 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 279 et 466 EUR/m2 soit 22 320 a 37 280 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Roujan.
Les proprietaires a Roujan (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
2 297
Code postal
34320
Code INSEE
34237
Département
34
175 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Roujan.
296 bâtiments diagnostiqués à Roujan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 43 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Roujan.
Intervention rapide pour les 2 297 habitants de Roujan et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 43 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Roujan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Roujan : 175 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.7°C de temp. annuelle, 1 537 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 537 DJU chaud et 43 jours de canicule/an à Roujan
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 453 kWh/m² à Roujan — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.7°C — mode rafraîchissement essentiel (43 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 453 kWh/m² d’irradiance à Roujan — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 175 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 863 €/m² à Roujan)
Roujan (zone H3) : température annuelle 15.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 41 DJU froid, 1 537 DJU chaud, 601 mm de précipitations/an, 1 453 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 7 jours de gel, 43 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Roujan.
Sur les 296 bâtiments diagnostiqués à Roujan. la classe C domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 26% en A-B, 52% en C-D, 22% en E-G.
3 logements classés G à Roujan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Roujan devront être rénovés d’ici 2028.
51 logements E à Roujan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Roujan.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Roujan
296 DPE
296 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Roujan : Consommation moyenne de 175 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.7% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 863 €/m², 2 297 habitants.
Profil énergétique local
296 diagnostics analysés
175 kWhEP/m²
93 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 864 €
Moyenne locale : 1 863 €
189 837 €
Mutations : 605
550 € / m²
Env. 55 035 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 864 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (557 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
78 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 588 DJU | 1 809 DJU | 1 595 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 68 % | 77 % |