Expert en rénovation énergétique à Les-Aires (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Aires (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
647
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Les Aires affiche un prix moyen de 1437 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les Aires est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1893 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1893 DJU) et risque de surchauffe estivale (25 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Aires compte 647 batiments recenses dont 38 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (5.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hérault. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Aires se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1893 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 673 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Aires est de 1437 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 215 EUR/m2 a Les Aires. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 500 EUR.
Les proprietaires de Les Aires (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Aires (prix median 1437 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 216 et 359 EUR/m2 soit 17 280 a 28 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Aires (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Les Aires
Zone H2 — Réponse sous 24h
Hérault • Intervention prioritaire
Population
613
Code postal
34600
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Aires.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Aires avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Les Aires : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Les Aires, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Les Aires — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Aires.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Les Aires. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 5% en A-B, 71% en C-D, 24% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Aires : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, prix moyen 1 437 €/m², 613 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
34008
Département
34
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Les Aires (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 613 habitants de Les Aires et communes voisines du Hérault.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Aires.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 437 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Les Aires — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 437 €/m² à Les Aires)
Les Aires (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 20 DJU froid, 1 893 DJU chaud, 673 mm de précipitations/an, 1 455 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 9 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Les Aires seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Aires.
Tempéré
Expertise
Hérault
Marché immobilier
1 411 €
Moyenne locale : 1 411 €
124 868 €
Mutations : 116
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
107 kWhEF/m²
12,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
78 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 876 DJU | 1 809 DJU | 2 194 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 71 % | 72 % | 77 % |